Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluutstraat 23

4302WS Zierikzee

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.558
+1,7%
[ € 520.571 – € 662.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.218[ € 554.057 – € 612.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.017[ € 570.125 – € 630.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluutstraat 23 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.558 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,1%
+€ 9.95212 maanden +1,7%
€ -12.58012 mnd vs. NL -2,2%
Kluutstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.558 voor Kluutstraat 23 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluutstraat 23 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.017. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.558.

Verwachte verkoopprijs Kluutstraat 23
€ 600.017[ € 570.125 – € 630.138 ]
Verkoper houdt over€ 592.167−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.167+€ 14.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluutstraat 23 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kluutstraat 23
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 583.218[ € 554.057 – € 612.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluutstraat 23 adviseren wij in een bod van € 600.017, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.218 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.558+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.017+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.018+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluutstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 583.218 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluutstraat 23 in Zierikzee bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 591.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluutstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.558
Verwachte verkoopprijs€ 600.017
Verwachte vraagprijs€ 583.218
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Staartmeesstraat 5, 4302VG Zierikzee
Staartmeesstraat 5
2019 · 130 m²
€ 729.899
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluutstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.558 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kluutstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluutstraat 23 in Zierikzee.

Wat is Kluutstraat 23 in Zierikzee waard?
Kluutstraat 23 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.558 (bandbreedte € 520.571 – € 662.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluutstraat 23 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kluutstraat 23 in Zierikzee is in oktober 2026 € 583.218 (bandbreedte € 554.057 – € 612.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluutstraat 23 in Zierikzee?
Voor Kluutstraat 23 adviseren wij een bod van € 600.017 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluutstraat 23 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kluutstraat 23 in Zierikzee bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluutstraat 23 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluutstraat 23 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluutstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kluutstraat 23 ligt rond € 591.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluutstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kluutstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.