Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekendiefstraat 8

4302WV Zierikzee

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.817
+1,7%
[ € 431.919 – € 549.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.832[ € 459.640 – € 508.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.903[ € 472.970 – € 522.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.817 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,1%
+€ 8.25812 maanden +1,7%
€ -10.43712 mnd vs. NL -2,2%
Kiekendiefstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.817 voor Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.903. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.817.

Verwachte verkoopprijs Kiekendiefstraat 8
€ 497.903[ € 472.970 – € 522.757 ]
Verkoper houdt over€ 491.176−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.011+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendiefstraat 8
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 483.832[ € 459.640 – € 508.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendiefstraat 8 adviseren wij in een bod van € 497.903, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.832 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.817+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.903+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.798+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendiefstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 483.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 490.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendiefstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.817
Verwachte verkoopprijs€ 497.903
Verwachte vraagprijs€ 483.832
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Staartmeesstraat 5, 4302VG Zierikzee
Staartmeesstraat 5
2019 · 130 m²
€ 729.899
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekendiefstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.817 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kiekendiefstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee.

Wat is Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee waard?
Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.817 (bandbreedte € 431.919 – € 549.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee is in oktober 2026 € 483.832 (bandbreedte € 459.640 – € 508.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee?
Voor Kiekendiefstraat 8 adviseren wij een bod van € 497.903 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendiefstraat 8 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendiefstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendiefstraat 8 ligt rond € 490.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendiefstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kiekendiefstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.