Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieperstraat 35

4302WX Zierikzee

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.808
+1,7%
[ € 377.351 – € 480.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.705[ € 401.570 – € 443.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.999[ € 413.216 – € 456.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperstraat 35 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.808 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,1%
+€ 7.21412 maanden +1,7%
€ -9.11912 mnd vs. NL -2,2%
Graspieperstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.808 voor Graspieperstraat 35 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperstraat 35 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.999. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.808.

Verwachte verkoopprijs Graspieperstraat 35
€ 434.999[ € 413.216 – € 456.711 ]
Verkoper houdt over€ 428.964−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.849+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieperstraat 35 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieperstraat 35
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 422.705[ € 401.570 – € 443.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperstraat 35 adviseren wij in een bod van € 434.999, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.705 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.808+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.999+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.749+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 422.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperstraat 35 in Zierikzee bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.808
Verwachte verkoopprijs€ 434.999
Verwachte vraagprijs€ 422.705
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartmeesstraat 5, 4302VG Zierikzee
Staartmeesstraat 5
2019 · 130 m²
€ 729.899
Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.808 ligt Graspieperstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graspieperstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperstraat 35 in Zierikzee.

Wat is Graspieperstraat 35 in Zierikzee waard?
Graspieperstraat 35 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.808 (bandbreedte € 377.351 – € 480.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieperstraat 35 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Graspieperstraat 35 in Zierikzee is in oktober 2026 € 422.705 (bandbreedte € 401.570 – € 443.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperstraat 35 in Zierikzee?
Voor Graspieperstraat 35 adviseren wij een bod van € 434.999 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperstraat 35 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperstraat 35 in Zierikzee bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperstraat 35 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperstraat 35 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperstraat 35 ligt rond € 428.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Graspieperstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.