Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieperstraat 9

4302WX Zierikzee

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.630
+1,7%
[ € 308.554 – € 392.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.888[ € 327.644 – € 362.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.468[ € 338.456 – € 374.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperstraat 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.630 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,1%
+€ 5.89912 maanden +1,7%
€ -7.45612 mnd vs. NL -2,2%
Graspieperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.630 voor Graspieperstraat 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperstraat 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.630.

Verwachte verkoopprijs Graspieperstraat 9
€ 356.468[ € 338.456 – € 374.082 ]
Verkoper houdt over€ 351.297−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.747+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieperstraat 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieperstraat 9
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 344.888[ € 327.644 – € 362.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 356.468, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.888 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.630+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.468+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.291+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperstraat 9 in Zierikzee bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.630
Verwachte verkoopprijs€ 356.468
Verwachte vraagprijs€ 344.888
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspieperstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Graspieperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperstraat 9 in Zierikzee.

Wat is Graspieperstraat 9 in Zierikzee waard?
Graspieperstraat 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.630 (bandbreedte € 308.554 – € 392.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieperstraat 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Graspieperstraat 9 in Zierikzee is in oktober 2026 € 344.888 (bandbreedte € 327.644 – € 362.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperstraat 9 in Zierikzee?
Voor Graspieperstraat 9 adviseren wij een bod van € 356.468 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperstraat 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperstraat 9 in Zierikzee bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperstraat 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperstraat 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperstraat 9 ligt rond € 350.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graspieperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.