Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 39

4302XA Zierikzee

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.199
+1,7%
[ € 243.055 – € 309.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.569[ € 257.991 – € 285.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.908[ € 266.763 – € 294.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 39 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.199 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.64712 maanden +1,7%
€ -5.87312 mnd vs. NL -2,2%
Reigerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.199 voor Reigerstraat 39 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 39 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.908. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.199.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 39
€ 280.908[ € 266.763 – € 294.842 ]
Verkoper houdt over€ 276.568−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.676+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 39 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 39
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 271.569[ € 257.991 – € 285.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 280.908, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.569 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.199+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.908+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.953+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 271.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 39 in Zierikzee bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.199
Verwachte verkoopprijs€ 280.908
Verwachte vraagprijs€ 271.569
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.199 is Reigerstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 39 in Zierikzee.

Wat is Reigerstraat 39 in Zierikzee waard?
Reigerstraat 39 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.199 (bandbreedte € 243.055 – € 309.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 39 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 39 in Zierikzee is in oktober 2026 € 271.569 (bandbreedte € 257.991 – € 285.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 39 in Zierikzee?
Voor Reigerstraat 39 adviseren wij een bod van € 280.908 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 39 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 39 in Zierikzee bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 39 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 39 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 39 ligt rond € 276.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.