Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonlaan 3

4303AE Zierikzee

178 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.997
+1,7%
[ € 689.037 – € 876.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.994[ € 737.194 – € 814.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.064[ € 750.463 – € 829.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.997 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,1%
+€ 13.17312 maanden +1,7%
€ -16.65112 mnd vs. NL -2,2%
Charlotte de Bourbonlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.997 voor Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.064. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.997.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonlaan 3
€ 790.064[ € 750.463 – € 829.460 ]
Verkoper houdt over€ 780.123−€ 9.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.015+€ 17.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonlaan 3
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 775.994[ € 737.194 – € 814.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonlaan 3 adviseren wij in een bod van € 790.064, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.994 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.997+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.064+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.567+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 775.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 782.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.997
Verwachte verkoopprijs€ 790.064
Verwachte vraagprijs€ 775.994
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 18, 4303AB Zierikzee
Juliana van Stolberglaan 18
1999 · 200 m²
€ 898.791
Straatbeeld van Stapelshofweg 2, 4301NM Zierikzee
Stapelshofweg 2
1999 · 213 m²
€ 693.105
Straatbeeld van Steiltjesstraat 12, 4301HS Zierikzee
Steiltjesstraat 12
2004 · 116 m²
€ 532.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.997 duidelijk in het hogere segment van Kaaskenswater. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee.

Wat is Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee waard?
Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.997 (bandbreedte € 689.037 – € 876.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee is in oktober 2026 € 775.994 (bandbreedte € 737.194 – € 814.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee?
Voor Charlotte de Bourbonlaan 3 adviseren wij een bod van € 790.064 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 3 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 3 ligt rond € 782.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.