Huiswaardemeter

Woningwaarde Watergang 34

4303BA Zierikzee

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.792
+1,7%
[ € 472.377 – € 601.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.218[ € 502.757 – € 555.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.475[ € 517.337 – € 571.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Watergang 34 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.792 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,1%
+€ 9.03112 maanden +1,7%
€ -11.41512 mnd vs. NL -2,2%
Watergang 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.792 voor Watergang 34 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watergang 34 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.475. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.792.

Verwachte verkoopprijs Watergang 34
€ 544.475[ € 517.337 – € 571.794 ]
Verkoper houdt over€ 537.236−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.515+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watergang 34 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Watergang 34
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 529.218[ € 502.757 – € 555.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watergang 34 adviseren wij in een bod van € 544.475, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.218 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.792+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.475+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.699+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watergang 34 zal in bij een vraagprijs van € 529.218 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watergang 34 in Zierikzee bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 536.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watergang 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.792
Verwachte verkoopprijs€ 544.475
Verwachte vraagprijs€ 529.218
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 18, 4303AB Zierikzee
Juliana van Stolberglaan 18
1999 · 200 m²
€ 898.791
Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee
Boezem 39
2009 · 80 m²
€ 252.088
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.792 zit Watergang 34 in het middensegment van Kaaskenswater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watergang 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watergang 34 in Zierikzee.

Wat is Watergang 34 in Zierikzee waard?
Watergang 34 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.792 (bandbreedte € 472.377 – € 601.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watergang 34 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Watergang 34 in Zierikzee is in oktober 2026 € 529.218 (bandbreedte € 502.757 – € 555.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Watergang 34 in Zierikzee?
Voor Watergang 34 adviseren wij een bod van € 544.475 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watergang 34 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Watergang 34 in Zierikzee bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watergang 34 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watergang 34 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watergang 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Watergang 34 ligt rond € 536.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watergang 34?
Huishoudens in de buurt van Watergang 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.