Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezem 47

4303BC Zierikzee

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.709
+1,7%
[ € 370.224 – € 471.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.895[ € 394.150 – € 435.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.604[ € 405.186 – € 447.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezem 47 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.709 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,1%
+€ 7.07812 maanden +1,7%
€ -8.94712 mnd vs. NL -2,2%
Boezem 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.709 voor Boezem 47 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezem 47 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.604. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.709.

Verwachte verkoopprijs Boezem 47
€ 426.604[ € 405.186 – € 447.838 ]
Verkoper houdt over€ 420.661−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.286+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezem 47 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Boezem 47
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 414.895[ € 394.150 – € 435.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezem 47 adviseren wij in een bod van € 426.604, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.895 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.709+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.604+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.934+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezem 47 zal in bij een vraagprijs van € 414.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezem 47 in Zierikzee bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 420.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezem 47

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.709
Verwachte verkoopprijs€ 426.604
Verwachte vraagprijs€ 414.895
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee
Boezem 39
2009 · 80 m²
€ 252.088
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 18, 4303AB Zierikzee
Juliana van Stolberglaan 18
1999 · 200 m²
€ 898.791
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezem 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kaaskenswater willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boezem 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezem 47 in Zierikzee.

Wat is Boezem 47 in Zierikzee waard?
Boezem 47 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.709 (bandbreedte € 370.224 – € 471.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezem 47 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Boezem 47 in Zierikzee is in oktober 2026 € 414.895 (bandbreedte € 394.150 – € 435.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezem 47 in Zierikzee?
Voor Boezem 47 adviseren wij een bod van € 426.604 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezem 47 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Boezem 47 in Zierikzee bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezem 47 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezem 47 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezem 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Boezem 47 ligt rond € 420.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezem 47?
Huishoudens in de buurt van Boezem 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.