Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezem 61

4303BC Zierikzee

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.559
+0,8%
[ € 444.012 – € 565.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.679[ € 472.795 – € 522.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.525[ € 486.033 – € 537.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezem 61 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.559 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds mei +0,1%
+€ 4.09312 maanden +0,8%
€ -17.13012 mnd vs. NL -3,4%
Boezem 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.559 voor Boezem 61 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezem 61 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.525. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.559.

Verwachte verkoopprijs Boezem 61
€ 511.525[ € 486.033 – € 537.195 ]
Verkoper houdt over€ 504.648−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.906+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.648

Wat is de vraagprijs?

Boezem 61 in Zierikzee staat in te koop voor € 497.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Boezem 61
Onder gem. in buurt KaaskenswaterBoven gem.
€ 497.679[ € 472.795 – € 522.563 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaaskenswater
€ 733.500[ € 489.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezem 61 adviseren wij in een bod van € 511.525, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 497.679 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.559+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.525+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.101+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezem 61 zal in bij een vraagprijs van € 497.679 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezem 61 in Zierikzee bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 504.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezem 61

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.559
Verwachte verkoopprijs€ 511.525
Vraagprijs€ 497.679
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (9%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee
Boezem 39
2009 · 80 m²
€ 251.248
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 429.384
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.559 zit Boezem 61 in het middensegment van Kaaskenswater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boezem 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezem 61 in Zierikzee.

Wat is Boezem 61 in Zierikzee waard?
Boezem 61 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.559 (bandbreedte € 444.012 – € 565.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de vraagprijs van Boezem 61 in Zierikzee?
Boezem 61 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 497.679. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezem 61 in Zierikzee?
Voor Boezem 61 adviseren wij een bod van € 511.525 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezem 61 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Boezem 61 in Zierikzee bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezem 61 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezem 61 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 4.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezem 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Boezem 61 ligt rond € 504.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezem 61?
Huishoudens in de buurt van Boezem 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.