Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgendijk 8a

7136JJ Zieuwent

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.939
+6,6%
[ € 299.146 – € 380.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.507[ € 313.982 – € 347.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.640[ € 331.879 – € 366.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendijk 8a in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.939 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.00912 maanden +6,6%
+€ 8.65312 mnd vs. NL +2,7%
Wilgendijk 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.939 voor Wilgendijk 8a in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendijk 8a in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.939.

Verwachte verkoopprijs Wilgendijk 8a
€ 349.640[ € 331.879 – € 366.813 ]
Verkoper houdt over€ 344.544−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.783+€ 9.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgendijk 8a in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgendijk 8a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 330.507[ € 313.982 – € 347.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendijk 8a adviseren wij in een bod van € 349.640, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.507 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.939+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.640+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.122+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendijk 8a zal in bij een vraagprijs van € 330.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendijk 8a in Zieuwent bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 339.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendijk 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.939
Verwachte verkoopprijs€ 349.640
Verwachte vraagprijs€ 330.507
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (11%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Steege 36, 7136MP Zieuwent
de Steege 36
1995 · 172 m²
€ 575.100
Straatbeeld van Anton Mollemanhof 47, 7136MR Zieuwent
Anton Mollemanhof 47
1998 · 219 m²
€ 647.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.939 is Wilgendijk 8a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zieuwent. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgendijk 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendijk 8a in Zieuwent.

Wat is Wilgendijk 8a in Zieuwent waard?
Wilgendijk 8a in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.939 (bandbreedte € 299.146 – € 380.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgendijk 8a in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Wilgendijk 8a in Zieuwent is in oktober 2026 € 330.507 (bandbreedte € 313.982 – € 347.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendijk 8a in Zieuwent?
Voor Wilgendijk 8a adviseren wij een bod van € 349.640 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgendijk 8a in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgendijk 8a in Zieuwent bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendijk 8a in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgendijk 8a in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendijk 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendijk 8a ligt rond € 339.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgendijk 8a?
Huishoudens in de buurt van Wilgendijk 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.