Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunnerij 3a

7136JK Zieuwent

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.946
+6,6%
[ € 363.392 – € 462.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.407[ € 382.287 – € 422.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.760[ € 402.166 – € 444.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunnerij 3a in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.946 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,5%
+€ 25.52112 maanden +6,6%
+€ 10.51212 mnd vs. NL +2,7%
Kunnerij 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.946 voor Kunnerij 3a in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunnerij 3a in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.946.

Verwachte verkoopprijs Kunnerij 3a
€ 423.760[ € 402.166 – € 444.498 ]
Verkoper houdt over€ 417.849−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.385+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunnerij 3a in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs Kunnerij 3a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 402.407[ € 382.287 – € 422.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunnerij 3a adviseren wij in een bod van € 423.760, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.407 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.946+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.760+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.948+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunnerij 3a zal in bij een vraagprijs van € 402.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunnerij 3a in Zieuwent bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 412.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunnerij 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.946
Verwachte verkoopprijs€ 423.760
Verwachte vraagprijs€ 402.407
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (11%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunnerij 3, 7136JK Zieuwent
Kunnerij 3
1885 · 227 m²
€ 402.105
Straatbeeld van Tillers Maat 26, 7136MZ Zieuwent
Tillers Maat 26
2023 · 130 m²
€ 471.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.946 is Kunnerij 3a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zieuwent. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kunnerij 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunnerij 3a in Zieuwent.

Wat is Kunnerij 3a in Zieuwent waard?
Kunnerij 3a in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.946 (bandbreedte € 363.392 – € 462.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunnerij 3a in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Kunnerij 3a in Zieuwent is in oktober 2026 € 402.407 (bandbreedte € 382.287 – € 422.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunnerij 3a in Zieuwent?
Voor Kunnerij 3a adviseren wij een bod van € 423.760 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunnerij 3a in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Kunnerij 3a in Zieuwent bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunnerij 3a in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunnerij 3a in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunnerij 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Kunnerij 3a ligt rond € 412.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunnerij 3a?
Huishoudens in de buurt van Kunnerij 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.