Huiswaardemeter

Woningwaarde Boersweg 8

7136KK Zieuwent

357 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.834
+6,6%
[ € 447.774 – € 569.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.048[ € 471.246 – € 520.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.949[ € 495.751 – € 547.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Boersweg 8 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.834 (€ 1.425 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,5%
+€ 31.44712 maanden +6,6%
+€ 12.95212 mnd vs. NL +2,7%
Boersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.834 voor Boersweg 8 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boersweg 8 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.949. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.834.

Verwachte verkoopprijs Boersweg 8
€ 521.949[ € 495.751 – € 547.934 ]
Verkoper houdt over€ 514.958−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.538+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boersweg 8 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.389 per m².

Verwachte vraagprijs Boersweg 8
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 496.048[ € 471.246 – € 520.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.389[ € 1.320 – € 1.459 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boersweg 8 adviseren wij in een bod van € 521.949, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.048 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.834+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.949+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.046+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 496.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boersweg 8 in Zieuwent bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 508.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.834
Verwachte verkoopprijs€ 521.949
Verwachte vraagprijs€ 496.048
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (11%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunnerij 3, 7136JK Zieuwent
Kunnerij 3
1885 · 227 m²
€ 402.105
Straatbeeld van Tillers Maat 26, 7136MZ Zieuwent
Tillers Maat 26
2023 · 130 m²
€ 471.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.834 zit Boersweg 8 in het middensegment van Buitengebied Zieuwent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boersweg 8 in Zieuwent.

Wat is Boersweg 8 in Zieuwent waard?
Boersweg 8 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.834 (bandbreedte € 447.774 – € 569.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boersweg 8 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Boersweg 8 in Zieuwent is in oktober 2026 € 496.048 (bandbreedte € 471.246 – € 520.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Boersweg 8 in Zieuwent?
Voor Boersweg 8 adviseren wij een bod van € 521.949 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boersweg 8 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Boersweg 8 in Zieuwent bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boersweg 8 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boersweg 8 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Boersweg 8 ligt rond € 508.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Boersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.