Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegendijk 28

7136KN Zieuwent

363 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.275
+6,6%
[ € 751.762 – € 956.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.077[ € 797.123 – € 881.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.748[ € 825.819 – € 912.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegendijk 28 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.275 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +0,5%
+€ 52.79612 maanden +6,6%
+€ 21.74612 mnd vs. NL +2,7%
Zegendijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.275 voor Zegendijk 28 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegendijk 28 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.748. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.275.

Verwachte verkoopprijs Zegendijk 28
€ 869.748[ € 825.819 – € 912.748 ]
Verkoper houdt over€ 858.931−€ 10.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.293+€ 19.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegendijk 28 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Zegendijk 28
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 839.077[ € 797.123 – € 881.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegendijk 28 adviseren wij in een bod van € 869.748, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.077 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.275+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.748+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.235+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegendijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 839.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegendijk 28 in Zieuwent bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 854.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 72
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegendijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.275
Verwachte verkoopprijs€ 869.748
Verwachte vraagprijs€ 839.077
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (11%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Steege 67, 7136MN Zieuwent
de Steege 67
1993 · 371 m²
€ 784.451
Straatbeeld van Anton Mollemanhof 47, 7136MR Zieuwent
Anton Mollemanhof 47
1998 · 219 m²
€ 647.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegendijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.275 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zieuwent. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zegendijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegendijk 28 in Zieuwent.

Wat is Zegendijk 28 in Zieuwent waard?
Zegendijk 28 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.275 (bandbreedte € 751.762 – € 956.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegendijk 28 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Zegendijk 28 in Zieuwent is in oktober 2026 € 839.077 (bandbreedte € 797.123 – € 881.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegendijk 28 in Zieuwent?
Voor Zegendijk 28 adviseren wij een bod van € 869.748 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegendijk 28 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Zegendijk 28 in Zieuwent bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegendijk 28 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegendijk 28 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegendijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zegendijk 28 ligt rond € 854.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegendijk 28?
Huishoudens in de buurt van Zegendijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.