Woningwaarde Rouwhorsterdijk 18

7136KW Zieuwent

276 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 2.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 816.592

+6,6%

[ € 718.601 – € 914.583 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 802.547[ € 762.420 – € 842.674 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 830.882[ € 789.105 – € 872.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.592 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 50.46712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.78612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Rouwhorsterdijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.592 voor Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 830.882. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.592.

Verwachte verkoopprijs Rouwhorsterdijk 18

€ 830.882[ € 789.105 – € 872.168 ]

Verkoper houdt over€ 820.492−€ 10.390 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 849.650+€ 18.768 kosten koper

Verkoopprijs€ 830.882

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.140

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 802.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Rouwhorsterdijk 18

Onder gem. in Oost GelreBoven gem.

€ 802.547[ € 762.420 – € 842.674 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]

Gem. vraagprijs in Oost Gelre

€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rouwhorsterdijk 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 830.882, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.547 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.592+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 830.882+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.426+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rouwhorsterdijk 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 802.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 816.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.169/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993

OZB€ 69

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.169

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rouwhorsterdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.592

Verwachte verkoopprijs€ 830.882

Verwachte vraagprijs€ 802.547

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→

PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (9%)

C (11%)

D (18%)

E (6%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rouwhorsterdijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.592 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zieuwent. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rouwhorsterdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent.

Wat is Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent waard?

Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.592 (bandbreedte € 718.601 – € 914.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent?

De verwachte vraagprijs van Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent is in oktober 2026 € 802.547 (bandbreedte € 762.420 – € 842.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent?

Voor Rouwhorsterdijk 18 adviseren wij een bod van € 830.882 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent?

De geschatte bruto maandlasten van Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rouwhorsterdijk 18 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rouwhorsterdijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Rouwhorsterdijk 18 ligt rond € 816.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rouwhorsterdijk 18?

Huishoudens in de buurt van Rouwhorsterdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.