Woningwaarde Roldersweg 3

7136KX Zieuwent

141 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 3.448Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 486.139

+6,6%

[ € 427.802 – € 544.476 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 474.161[ € 450.453 – € 497.869 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 498.420[ € 473.426 – € 523.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Roldersweg 3 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.139 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.04512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 12.37512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Roldersweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.139 voor Roldersweg 3 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roldersweg 3 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 498.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.139.

Verwachte verkoopprijs Roldersweg 3

€ 498.420[ € 473.426 – € 523.260 ]

Verkoper houdt over€ 491.687−€ 6.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 510.538+€ 12.118 kosten koper

Verkoopprijs€ 498.420

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roldersweg 3 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 474.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Roldersweg 3

Onder gem. in Oost GelreBoven gem.

€ 474.161[ € 450.453 – € 497.869 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]

Gem. vraagprijs in Oost Gelre

€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roldersweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 498.420, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.161 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.139+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 498.420+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 523.341+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roldersweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 474.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roldersweg 3 in Zieuwent bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.493/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377

OZB€ 41

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.493

Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roldersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.139

Verwachte verkoopprijs€ 498.420

Verwachte vraagprijs€ 474.161

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→

PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (9%)

C (11%)

D (18%)

E (6%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Zanderinkstraat 26

Pastoor Zanderinkstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roldersweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zieuwent willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roldersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roldersweg 3 in Zieuwent.

Wat is Roldersweg 3 in Zieuwent waard?

Roldersweg 3 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.139 (bandbreedte € 427.802 – € 544.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roldersweg 3 in Zieuwent?

De verwachte vraagprijs van Roldersweg 3 in Zieuwent is in oktober 2026 € 474.161 (bandbreedte € 450.453 – € 497.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.

Hoeveel moet ik overbieden op Roldersweg 3 in Zieuwent?

Voor Roldersweg 3 adviseren wij een bod van € 498.420 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roldersweg 3 in Zieuwent?

De geschatte bruto maandlasten van Roldersweg 3 in Zieuwent bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roldersweg 3 in Zieuwent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roldersweg 3 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roldersweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Roldersweg 3 ligt rond € 486.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roldersweg 3?

Huishoudens in de buurt van Roldersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.