Huiswaardemeter

Woningwaarde Zieuwentseweg 44a

7136LC Zieuwent

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.094
+6,6%
[ € 382.003 – € 486.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.136[ € 401.979 – € 444.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.338[ € 422.882 – € 467.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Zieuwentseweg 44a in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.094 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.82812 maanden +6,6%
+€ 11.05012 mnd vs. NL +2,7%
Zieuwentseweg 44a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.094 voor Zieuwentseweg 44a in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zieuwentseweg 44a in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.338. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.094.

Verwachte verkoopprijs Zieuwentseweg 44a
€ 445.338[ € 422.882 – € 467.396 ]
Verkoper houdt over€ 439.189−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.395+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zieuwentseweg 44a in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Zieuwentseweg 44a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 423.136[ € 401.979 – € 444.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zieuwentseweg 44a adviseren wij in een bod van € 445.338, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.136 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.094+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.338+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.605+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zieuwentseweg 44a zal in bij een vraagprijs van € 423.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zieuwentseweg 44a in Zieuwent bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zieuwentseweg 44a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.094
Verwachte verkoopprijs€ 445.338
Verwachte vraagprijs€ 423.136
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (11%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunnerij 3, 7136JK Zieuwent
Kunnerij 3
1885 · 227 m²
€ 402.105
Straatbeeld van Tillers Maat 26, 7136MZ Zieuwent
Tillers Maat 26
2023 · 130 m²
€ 471.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zieuwentseweg 44a ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zieuwent willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zieuwentseweg 44a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zieuwentseweg 44a in Zieuwent.

Wat is Zieuwentseweg 44a in Zieuwent waard?
Zieuwentseweg 44a in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.094 (bandbreedte € 382.003 – € 486.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zieuwentseweg 44a in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Zieuwentseweg 44a in Zieuwent is in oktober 2026 € 423.136 (bandbreedte € 401.979 – € 444.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Zieuwentseweg 44a in Zieuwent?
Voor Zieuwentseweg 44a adviseren wij een bod van € 445.338 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zieuwentseweg 44a in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Zieuwentseweg 44a in Zieuwent bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zieuwentseweg 44a in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zieuwentseweg 44a in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zieuwentseweg 44a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zieuwentseweg 44a ligt rond € 434.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zieuwentseweg 44a?
Huishoudens in de buurt van Zieuwentseweg 44a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.