Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 2-01

7136LK Zieuwent

230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.331
+6,6%
[ € 750.051 – € 954.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.137[ € 795.280 – € 878.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.801[ € 823.910 – € 910.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.331 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds september +0,5%
+€ 52.67612 maanden +6,6%
+€ 21.69612 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsstraat 2-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.331 voor Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.801. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 852.331.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2-01
€ 867.801[ € 823.910 – € 910.638 ]
Verkoper houdt over€ 857.005−€ 10.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.307+€ 19.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 2-01
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 837.137[ € 795.280 – € 878.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2-01 adviseren wij in een bod van € 867.801, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.137 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.331+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.801+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.191+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2-01 zal in bij een vraagprijs van € 837.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent bedragen € 4.336 per maand bij een woningwaarde van € 852.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 72
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2-01

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.331
Verwachte verkoopprijs€ 867.801
Verwachte vraagprijs€ 837.137
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (11%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunnerij 3, 7136JK Zieuwent
Kunnerij 3
1885 · 227 m²
€ 402.105
Straatbeeld van Tillers Maat 26, 7136MZ Zieuwent
Tillers Maat 26
2023 · 130 m²
€ 471.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 2-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.331 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zieuwent. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent.

Wat is Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent waard?
Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.331 (bandbreedte € 750.051 – € 954.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent is in oktober 2026 € 837.137 (bandbreedte € 795.280 – € 878.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent?
Voor Dorpsstraat 2-01 adviseren wij een bod van € 867.801 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent bedragen € 4.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2-01 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2-01 ligt rond € 852.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2-01?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.