Huiswaardemeter

Woningwaarde de Waareise 13

7136LT Zieuwent

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.337
+5,9%
[ € 280.137 – € 356.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 308.000[ € 292.600 – € 323.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.158[ € 309.278 – € 341.834 ]

Wat is mijn huis waard?

de Waareise 13 in Zieuwent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.337 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds juli +0,5%
+€ 17.71712 maanden +5,9%
+€ 7.09912 mnd vs. NL +2,4%
de Waareise 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.337 voor de Waareise 13 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Waareise 13 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.158. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.337.

Verwachte verkoopprijs de Waareise 13
€ 327.158[ € 309.278 – € 341.834 ]
Verkoper houdt over€ 322.309−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.851+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.309

Wat is de vraagprijs?

de Waareise 13 in Zieuwent staat in te koop voor € 308.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Vraagprijs de Waareise 13
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 308.000[ € 292.600 – € 323.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Waareise 13 adviseren wij in een bod van € 327.158, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 308.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.337+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.158+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.516+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Waareise 13 zal in bij een vraagprijs van € 308.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Waareise 13 in Zieuwent bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 318.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Waareise 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.337
Verwachte verkoopprijs€ 327.158
Vraagprijs€ 308.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zieuwent besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zieuwent

Bebouwde kom Zieuwent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Mollemanhof 47, 7136MR Zieuwent
Anton Mollemanhof 47
1998 · 267 m²
€ 693.736
Straatbeeld van de Steege 36, 7136MP Zieuwent
de Steege 36
1995 · 145 m²
€ 575.100
Straatbeeld van Pastoor Zanderinkstraat 26, 7136LR Zieuwent
Pastoor Zanderinkstraat 26
1956 · 108 m²
€ 361.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.337 is de Waareise 13 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zieuwent. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Waareise 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Waareise 13 in Zieuwent.

Wat is de Waareise 13 in Zieuwent waard?
de Waareise 13 in Zieuwent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.337 (bandbreedte € 280.137 – € 356.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zieuwent.
Wat is de vraagprijs van de Waareise 13 in Zieuwent?
de Waareise 13 in Zieuwent staat in augustus 2026 te koop voor € 308.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op de Waareise 13 in Zieuwent?
Voor de Waareise 13 adviseren wij een bod van € 327.158 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Waareise 13 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van de Waareise 13 in Zieuwent bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Waareise 13 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Waareise 13 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Waareise 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zieuwent is € 337.000. De geschatte marktwaarde van de Waareise 13 ligt rond € 318.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Waareise 13?
Huishoudens in de buurt van de Waareise 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zieuwent heeft 26% van de woningen zonnepanelen.