Huiswaardemeter

Woningwaarde Werenfriedstraat 47

7136LZ Zieuwent

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.292
+6,6%
[ € 214.977 – € 273.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.955[ € 225.107 – € 248.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.856[ € 239.064 – € 264.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Werenfriedstraat 47 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.292 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,5%
+€ 15.09812 maanden +6,6%
+€ 6.21912 mnd vs. NL +2,7%
Werenfriedstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.292 voor Werenfriedstraat 47 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werenfriedstraat 47 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.292.

Verwachte verkoopprijs Werenfriedstraat 47
€ 251.856[ € 239.064 – € 264.229 ]
Verkoper houdt over€ 247.836−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.043+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werenfriedstraat 47 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Werenfriedstraat 47
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 236.955[ € 225.107 – € 248.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werenfriedstraat 47 adviseren wij in een bod van € 251.856, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.955 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.292+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.856+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.449+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werenfriedstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 236.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werenfriedstraat 47 in Zieuwent bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 244.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werenfriedstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.292
Verwachte verkoopprijs€ 251.856
Verwachte vraagprijs€ 236.955
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zieuwent besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zieuwent

Bebouwde kom Zieuwent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Mollemanhof 47, 7136MR Zieuwent
Anton Mollemanhof 47
1998 · 219 m²
€ 647.942
Straatbeeld van de Steege 36, 7136MP Zieuwent
de Steege 36
1995 · 172 m²
€ 575.100
Straatbeeld van de Steege 67, 7136MN Zieuwent
de Steege 67
1993 · 371 m²
€ 784.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.292 is Werenfriedstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Zieuwent. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werenfriedstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werenfriedstraat 47 in Zieuwent.

Wat is Werenfriedstraat 47 in Zieuwent waard?
Werenfriedstraat 47 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.292 (bandbreedte € 214.977 – € 273.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werenfriedstraat 47 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Werenfriedstraat 47 in Zieuwent is in oktober 2026 € 236.955 (bandbreedte € 225.107 – € 248.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Werenfriedstraat 47 in Zieuwent?
Voor Werenfriedstraat 47 adviseren wij een bod van € 251.856 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werenfriedstraat 47 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Werenfriedstraat 47 in Zieuwent bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werenfriedstraat 47 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werenfriedstraat 47 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werenfriedstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zieuwent is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Werenfriedstraat 47 ligt rond € 244.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werenfriedstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Werenfriedstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zieuwent heeft 26% van de woningen zonnepanelen.