Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurloseweg 25

7136MC Zieuwent

268 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.667
+6,6%
[ € 495.147 – € 630.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.368[ € 520.950 – € 575.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.339[ € 548.039 – € 605.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 25 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.667 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,5%
+€ 34.77412 maanden +6,6%
+€ 14.32312 mnd vs. NL +2,7%
Ruurloseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.667 voor Ruurloseweg 25 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 25 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.667.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 25
€ 577.339[ € 548.039 – € 605.727 ]
Verkoper houdt over€ 569.738−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.036+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurloseweg 25 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurloseweg 25
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 548.368[ € 520.950 – € 575.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 25 adviseren wij in een bod van € 577.339, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.368 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.667+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.339+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.206+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 548.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 25 in Zieuwent bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 562.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.667
Verwachte verkoopprijs€ 577.339
Verwachte vraagprijs€ 548.368
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (11%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunnerij 3, 7136JK Zieuwent
Kunnerij 3
1885 · 227 m²
€ 402.105
Straatbeeld van Tillers Maat 26, 7136MZ Zieuwent
Tillers Maat 26
2023 · 130 m²
€ 471.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.667 ligt Ruurloseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Zieuwent. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 25 in Zieuwent.

Wat is Ruurloseweg 25 in Zieuwent waard?
Ruurloseweg 25 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.667 (bandbreedte € 495.147 – € 630.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 25 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 25 in Zieuwent is in oktober 2026 € 548.368 (bandbreedte € 520.950 – € 575.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 25 in Zieuwent?
Voor Ruurloseweg 25 adviseren wij een bod van € 577.339 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 25 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 25 in Zieuwent bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 25 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 25 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 25 ligt rond € 562.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.