Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillers Maat 28

7136MZ Zieuwent

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.951
+6,6%
[ € 388.037 – € 493.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.018[ € 408.517 – € 451.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.162[ € 429.351 – € 474.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillers Maat 28 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.951 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,5%
+€ 27.25212 maanden +6,6%
+€ 11.22512 mnd vs. NL +2,7%
Tillers Maat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.951 voor Tillers Maat 28 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillers Maat 28 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.951.

Verwachte verkoopprijs Tillers Maat 28
€ 452.162[ € 429.351 – € 474.546 ]
Verkoper houdt over€ 445.938−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.355+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillers Maat 28 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Tillers Maat 28
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 430.018[ € 408.517 – € 451.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillers Maat 28 adviseren wij in een bod van € 452.162, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.018 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.162+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.770+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillers Maat 28 zal in bij een vraagprijs van € 430.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillers Maat 28 in Zieuwent bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 440.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillers Maat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.951
Verwachte verkoopprijs€ 452.162
Verwachte vraagprijs€ 430.018
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (11%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunnerij 3, 7136JK Zieuwent
Kunnerij 3
1885 · 227 m²
€ 402.105
Straatbeeld van Tillers Maat 26, 7136MZ Zieuwent
Tillers Maat 26
2023 · 130 m²
€ 471.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tillers Maat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zieuwent willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tillers Maat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillers Maat 28 in Zieuwent.

Wat is Tillers Maat 28 in Zieuwent waard?
Tillers Maat 28 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.951 (bandbreedte € 388.037 – € 493.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillers Maat 28 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Tillers Maat 28 in Zieuwent is in oktober 2026 € 430.018 (bandbreedte € 408.517 – € 451.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillers Maat 28 in Zieuwent?
Voor Tillers Maat 28 adviseren wij een bod van € 452.162 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillers Maat 28 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Tillers Maat 28 in Zieuwent bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillers Maat 28 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillers Maat 28 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillers Maat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Tillers Maat 28 ligt rond € 440.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillers Maat 28?
Huishoudens in de buurt van Tillers Maat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.