Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillers Maat 4

7136MZ Zieuwent

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.682
+6,6%
[ € 322.680 – € 410.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.521[ € 338.695 – € 374.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.132[ € 358.001 – € 395.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillers Maat 4 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.682 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.66212 maanden +6,6%
+€ 9.33412 mnd vs. NL +2,7%
Tillers Maat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.682 voor Tillers Maat 4 in Zieuwent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillers Maat 4 in Zieuwent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.132. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.682.

Verwachte verkoopprijs Tillers Maat 4
€ 377.132[ € 358.001 – € 395.685 ]
Verkoper houdt over€ 371.734−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.825+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillers Maat 4 in Zieuwent heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Tillers Maat 4
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 356.521[ € 338.695 – € 374.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillers Maat 4 adviseren wij in een bod van € 377.132, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.521 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.682+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.132+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.989+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillers Maat 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillers Maat 4 in Zieuwent bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillers Maat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.682
Verwachte verkoopprijs€ 377.132
Verwachte vraagprijs€ 356.521
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Zieuwent→
PlaatsZieuwent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zieuwent besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (11%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Zieuwent

Buitengebied Zieuwent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunnerij 3, 7136JK Zieuwent
Kunnerij 3
1885 · 227 m²
€ 402.105
Straatbeeld van Tillers Maat 26, 7136MZ Zieuwent
Tillers Maat 26
2023 · 130 m²
€ 471.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.682 is Tillers Maat 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zieuwent. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tillers Maat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillers Maat 4 in Zieuwent.

Wat is Tillers Maat 4 in Zieuwent waard?
Tillers Maat 4 in Zieuwent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.682 (bandbreedte € 322.680 – € 410.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zieuwent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillers Maat 4 in Zieuwent?
De verwachte vraagprijs van Tillers Maat 4 in Zieuwent is in oktober 2026 € 356.521 (bandbreedte € 338.695 – € 374.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillers Maat 4 in Zieuwent?
Voor Tillers Maat 4 adviseren wij een bod van € 377.132 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillers Maat 4 in Zieuwent?
De geschatte bruto maandlasten van Tillers Maat 4 in Zieuwent bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillers Maat 4 in Zieuwent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillers Maat 4 in Zieuwent is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillers Maat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zieuwent is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Tillers Maat 4 ligt rond € 366.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillers Maat 4?
Huishoudens in de buurt van Tillers Maat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zieuwent heeft 17% van de woningen zonnepanelen.