Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 18

4122GA Zijderveld

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.967
+9,7%
[ € 353.731 – € 450.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.632[ € 367.300 – € 405.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.910[ € 396.317 – € 438.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.967 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,8%
+€ 35.59612 maanden +9,7%
+€ 21.40212 mnd vs. NL +5,8%
Schoolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.967 voor Schoolstraat 18 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.910. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.967.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18
€ 417.910[ € 396.317 – € 438.035 ]
Verkoper houdt over€ 412.063−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.418+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 18 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 18
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 386.632[ € 367.300 – € 405.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 417.910, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.632 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.967+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.910+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.806+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 386.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18 in Zijderveld bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 401.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.967
Verwachte verkoopprijs€ 417.910
Verwachte vraagprijs€ 386.632
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.967 is Schoolstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zijderveld kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18 in Zijderveld.

Wat is Schoolstraat 18 in Zijderveld waard?
Schoolstraat 18 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.967 (bandbreedte € 353.731 – € 450.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Zijderveld is in oktober 2026 € 386.632 (bandbreedte € 367.300 – € 405.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18 in Zijderveld?
Voor Schoolstraat 18 adviseren wij een bod van € 417.910 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18 in Zijderveld bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18 ligt rond € 401.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).