Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 21

4122GB Zijderveld

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.711
+9,7%
[ € 451.186 – € 574.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.549[ € 469.822 – € 519.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.430[ € 507.408 – € 560.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 21 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.711 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,8%
+€ 45.40312 maanden +9,7%
+€ 27.29912 mnd vs. NL +5,8%
Kerkweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.711 voor Kerkweg 21 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 21 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.430. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.711.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 21
€ 532.430[ € 507.408 – € 560.818 ]
Verkoper houdt over€ 525.323−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.229+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 21 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 21
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 494.549[ € 469.822 – € 519.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 21 adviseren wij in een bod van € 532.430, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 494.549 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.711+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.430+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.052+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 21 in Zijderveld bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 512.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.711
Verwachte verkoopprijs€ 532.430
Verwachte vraagprijs€ 494.549
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.711 zit Kerkweg 21 in het middensegment van Zijderveld kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 21 in Zijderveld.

Wat is Kerkweg 21 in Zijderveld waard?
Kerkweg 21 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.711 (bandbreedte € 451.186 – € 574.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 21 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 21 in Zijderveld is in oktober 2026 € 494.549 (bandbreedte € 469.822 – € 519.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 21 in Zijderveld?
Voor Kerkweg 21 adviseren wij een bod van € 532.430 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 21 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 21 in Zijderveld bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 21 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 21 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 21 ligt rond € 512.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).