Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 22

4122GC Zijderveld

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.719
+9,7%
[ € 377.273 – € 480.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.250[ € 391.638 – € 432.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.846[ € 422.969 – € 467.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 22 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.719 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,8%
+€ 37.96512 maanden +9,7%
+€ 22.82712 mnd vs. NL +5,8%
Kerkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.719 voor Kerkweg 22 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 22 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.846. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.719.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 22
€ 445.846[ € 422.969 – € 467.492 ]
Verkoper houdt over€ 439.692−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.913+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 22 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 22
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 412.250[ € 391.638 – € 432.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij in een bod van € 445.846, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.250 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.719+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.846+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.138+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 412.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 22 in Zijderveld bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 428.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.719
Verwachte verkoopprijs€ 445.846
Verwachte vraagprijs€ 412.250
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.719 is Kerkweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Zijderveld kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 22 in Zijderveld.

Wat is Kerkweg 22 in Zijderveld waard?
Kerkweg 22 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.719 (bandbreedte € 377.273 – € 480.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in Zijderveld is in oktober 2026 € 412.250 (bandbreedte € 391.638 – € 432.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 22 in Zijderveld?
Voor Kerkweg 22 adviseren wij een bod van € 445.846 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 22 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 22 in Zijderveld bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 22 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 22 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 22 ligt rond € 428.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).