Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 8, 4122GC Zijderveld

Woningwaarde Kerkweg 8

4122GC Zijderveld

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.886
+9,0%
[ € 360.700 – € 459.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.407[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 8 in Zijderveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.886 (€ 7.319 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds juli +0,8%
+€ 33.84312 maanden +9,0%
+€ 20.56112 mnd vs. NL +5,5%
Kerkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.886 voor Kerkweg 8 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 8 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.407. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.886.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 8
€ 426.407[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 420.467−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.085+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 8 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 8
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 680.617[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 8 adviseren wij in een bod van € 426.407, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.886+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.407+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.727+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 8 in Zijderveld bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 409.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.886
Verwachte verkoopprijs€ 426.407
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 567.555
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.886 is Kerkweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Zijderveld kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 8 in Zijderveld.

Wat is Kerkweg 8 in Zijderveld waard?
Kerkweg 8 in Zijderveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.886 (bandbreedte € 360.700 – € 459.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Zijderveld is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 8 in Zijderveld?
Voor Kerkweg 8 adviseren wij een bod van € 426.407 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 8 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 8 in Zijderveld bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 8 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 8 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 8 ligt rond € 409.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).