Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 51a

4122GE Zijderveld

359 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.832
+9,7%
[ € 504.092 – € 641.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.191[ € 523.631 – € 578.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.323[ € 564.998 – € 624.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 51a in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.832 (€ 1.596 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,8%
+€ 50.72812 maanden +9,7%
+€ 30.50112 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsweg 51a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.832 voor Dorpsweg 51a in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 51a in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.323. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.832.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 51a
€ 595.323[ € 564.998 – € 624.472 ]
Verkoper houdt over€ 587.524−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.379+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 51a in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.535 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 51a
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 551.191[ € 523.631 – € 578.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.535[ € 1.459 – € 1.612 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 51a adviseren wij in een bod van € 595.323, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.191 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.832+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.323+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.089+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 51a zal in bij een vraagprijs van € 551.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 51a in Zijderveld bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 572.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 51a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.832
Verwachte verkoopprijs€ 595.323
Verwachte vraagprijs€ 551.191
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.832 ligt Dorpsweg 51a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijderveld kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 51a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 51a in Zijderveld.

Wat is Dorpsweg 51a in Zijderveld waard?
Dorpsweg 51a in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.832 (bandbreedte € 504.092 – € 641.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 51a in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 51a in Zijderveld is in oktober 2026 € 551.191 (bandbreedte € 523.631 – € 578.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 51a in Zijderveld?
Voor Dorpsweg 51a adviseren wij een bod van € 595.323 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 51a in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 51a in Zijderveld bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 51a in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 51a in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 51a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 51a ligt rond € 572.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 51a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 51a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).