Huiswaardemeter

Woningwaarde Krooshofstraat 81

4122GK Zijderveld

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.762
+9,7%
[ € 379.951 – € 483.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.618[ € 395.787 – € 437.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.368[ € 427.450 – € 472.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Krooshofstraat 81 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.762 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,8%
+€ 38.23512 maanden +9,7%
+€ 22.98912 mnd vs. NL +5,8%
Krooshofstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.762 voor Krooshofstraat 81 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krooshofstraat 81 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.368. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.762.

Verwachte verkoopprijs Krooshofstraat 81
€ 448.368[ € 427.450 – € 472.445 ]
Verkoper houdt over€ 442.186−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.485+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krooshofstraat 81 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Krooshofstraat 81
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 416.618[ € 395.787 – € 437.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krooshofstraat 81 adviseren wij in een bod van € 448.368, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 416.618 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.762+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.368+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.786+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krooshofstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 416.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krooshofstraat 81 in Zijderveld bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krooshofstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.762
Verwachte verkoopprijs€ 448.368
Verwachte vraagprijs€ 416.618
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krooshofstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijderveld kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krooshofstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krooshofstraat 81 in Zijderveld.

Wat is Krooshofstraat 81 in Zijderveld waard?
Krooshofstraat 81 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.762 (bandbreedte € 379.951 – € 483.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krooshofstraat 81 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Krooshofstraat 81 in Zijderveld is in oktober 2026 € 416.618 (bandbreedte € 395.787 – € 437.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Krooshofstraat 81 in Zijderveld?
Voor Krooshofstraat 81 adviseren wij een bod van € 448.368 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krooshofstraat 81 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Krooshofstraat 81 in Zijderveld bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krooshofstraat 81 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krooshofstraat 81 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krooshofstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Krooshofstraat 81 ligt rond € 431.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krooshofstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Krooshofstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).