Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijderveldselaan 2

4122GP Zijderveld

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.513
+9,7%
[ € 512.611 – € 652.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.203[ € 532.193 – € 588.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.712[ € 574.768 – € 635.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijderveldselaan 2 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.513 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +0,8%
+€ 51.58512 maanden +9,7%
+€ 31.01612 mnd vs. NL +5,8%
Zijderveldselaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.513 voor Zijderveldselaan 2 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijderveldselaan 2 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.712. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.513.

Verwachte verkoopprijs Zijderveldselaan 2
€ 605.712[ € 574.768 – € 635.270 ]
Verkoper houdt over€ 597.799−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.976+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijderveldselaan 2 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Zijderveldselaan 2
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 560.203[ € 532.193 – € 588.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijderveldselaan 2 adviseren wij in een bod van € 605.712, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.203 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.513+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.712+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.998+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijderveldselaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 560.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijderveldselaan 2 in Zijderveld bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 582.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijderveldselaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.513
Verwachte verkoopprijs€ 605.712
Verwachte vraagprijs€ 560.203
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.513 ligt Zijderveldselaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijderveld kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijderveldselaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijderveldselaan 2 in Zijderveld.

Wat is Zijderveldselaan 2 in Zijderveld waard?
Zijderveldselaan 2 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.513 (bandbreedte € 512.611 – € 652.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijderveldselaan 2 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Zijderveldselaan 2 in Zijderveld is in oktober 2026 € 560.203 (bandbreedte € 532.193 – € 588.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijderveldselaan 2 in Zijderveld?
Voor Zijderveldselaan 2 adviseren wij een bod van € 605.712 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijderveldselaan 2 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zijderveldselaan 2 in Zijderveld bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijderveldselaan 2 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijderveldselaan 2 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijderveldselaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zijderveldselaan 2 ligt rond € 582.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijderveldselaan 2?
Huishoudens in de buurt van Zijderveldselaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).