Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijderveldselaan 8

4122GP Zijderveld

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.977
+9,7%
[ € 556.140 – € 707.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.657[ € 580.124 – € 641.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.041[ € 620.733 – € 686.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijderveldselaan 8 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.977 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +0,8%
+€ 55.96512 maanden +9,7%
+€ 33.65012 mnd vs. NL +5,8%
Zijderveldselaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.977 voor Zijderveldselaan 8 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijderveldselaan 8 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.041. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.977.

Verwachte verkoopprijs Zijderveldselaan 8
€ 654.041[ € 620.733 – € 686.073 ]
Verkoper houdt over€ 645.597−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.272+€ 15.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijderveldselaan 8 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Zijderveldselaan 8
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 610.657[ € 580.124 – € 641.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijderveldselaan 8 adviseren wij in een bod van € 654.041, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.657 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.977+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.041+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.743+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijderveldselaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 610.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijderveldselaan 8 in Zijderveld bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 631.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijderveldselaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.977
Verwachte verkoopprijs€ 654.041
Verwachte vraagprijs€ 610.657
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld buitengebied→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (20%)

Wonen in Zijderveld buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijderveldselaan 20, 4122GP Zijderveld
Zijderveldselaan 20
1875 · 108 m²
€ 374.294
Straatbeeld van Zijderveldselaan 44, 4122GP Zijderveld
Zijderveldselaan 44
1994 · 122 m²
€ 406.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijderveldselaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijderveld buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijderveldselaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijderveldselaan 8 in Zijderveld.

Wat is Zijderveldselaan 8 in Zijderveld waard?
Zijderveldselaan 8 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.977 (bandbreedte € 556.140 – € 707.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijderveld buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijderveldselaan 8 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Zijderveldselaan 8 in Zijderveld is in oktober 2026 € 610.657 (bandbreedte € 580.124 – € 641.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijderveldselaan 8 in Zijderveld?
Voor Zijderveldselaan 8 adviseren wij een bod van € 654.041 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijderveldselaan 8 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zijderveldselaan 8 in Zijderveld bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijderveldselaan 8 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijderveldselaan 8 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijderveldselaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld buitengebied is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Zijderveldselaan 8 ligt rond € 631.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijderveldselaan 8?
Huishoudens in de buurt van Zijderveldselaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).