Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickelenberg 4

4122GW Zijderveld

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.352
+9,7%
[ € 501.030 – € 637.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.921[ € 520.525 – € 575.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.621[ € 561.126 – € 620.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickelenberg 4 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.352 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,8%
+€ 50.41912 maanden +9,7%
+€ 30.31512 mnd vs. NL +5,8%
Bickelenberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.352 voor Bickelenberg 4 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickelenberg 4 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.621. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.352.

Verwachte verkoopprijs Bickelenberg 4
€ 591.621[ € 561.126 – € 620.192 ]
Verkoper houdt over€ 583.863−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.603+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickelenberg 4 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Bickelenberg 4
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 547.921[ € 520.525 – € 575.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickelenberg 4 adviseren wij in een bod van € 591.621, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.921 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.352+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.621+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.202+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickelenberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickelenberg 4 in Zijderveld bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickelenberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.352
Verwachte verkoopprijs€ 591.621
Verwachte vraagprijs€ 547.921
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.352 ligt Bickelenberg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijderveld kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bickelenberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickelenberg 4 in Zijderveld.

Wat is Bickelenberg 4 in Zijderveld waard?
Bickelenberg 4 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.352 (bandbreedte € 501.030 – € 637.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickelenberg 4 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Bickelenberg 4 in Zijderveld is in oktober 2026 € 547.921 (bandbreedte € 520.525 – € 575.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickelenberg 4 in Zijderveld?
Voor Bickelenberg 4 adviseren wij een bod van € 591.621 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickelenberg 4 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bickelenberg 4 in Zijderveld bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickelenberg 4 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickelenberg 4 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickelenberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bickelenberg 4 ligt rond € 569.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickelenberg 4?
Huishoudens in de buurt van Bickelenberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).