Huiswaardemeter

Woningwaarde Sidewende 18

4122GX Zijderveld

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.261
+9,7%
[ € 350.470 – € 446.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.057[ € 362.954 – € 401.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.152[ € 393.805 – € 435.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Sidewende 18 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.261 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,8%
+€ 35.26812 maanden +9,7%
+€ 21.20512 mnd vs. NL +5,8%
Sidewende 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.261 voor Sidewende 18 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sidewende 18 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.152. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.261.

Verwachte verkoopprijs Sidewende 18
€ 415.152[ € 393.805 – € 435.259 ]
Verkoper houdt over€ 409.335−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.605+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sidewende 18 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Sidewende 18
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 382.057[ € 362.954 – € 401.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sidewende 18 adviseren wij in een bod van € 415.152, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.057 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.261+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.152+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.910+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sidewende 18 zal in bij een vraagprijs van € 382.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sidewende 18 in Zijderveld bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sidewende 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.261
Verwachte verkoopprijs€ 415.152
Verwachte vraagprijs€ 382.057
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.261 is Sidewende 18 een van de meer betaalbare woningen in Zijderveld kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sidewende 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sidewende 18 in Zijderveld.

Wat is Sidewende 18 in Zijderveld waard?
Sidewende 18 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.261 (bandbreedte € 350.470 – € 446.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sidewende 18 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Sidewende 18 in Zijderveld is in oktober 2026 € 382.057 (bandbreedte € 362.954 – € 401.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Sidewende 18 in Zijderveld?
Voor Sidewende 18 adviseren wij een bod van € 415.152 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sidewende 18 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Sidewende 18 in Zijderveld bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sidewende 18 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sidewende 18 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sidewende 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Sidewende 18 ligt rond € 398.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sidewende 18?
Huishoudens in de buurt van Sidewende 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).