Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentehof 20

4122GZ Zijderveld

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.702
+9,7%
[ € 397.498 – € 505.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.162[ € 412.454 – € 455.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.951[ € 445.863 – € 492.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentehof 20 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.702 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,8%
+€ 40.00112 maanden +9,7%
+€ 24.05112 mnd vs. NL +5,8%
Lentehof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.702 voor Lentehof 20 in Zijderveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentehof 20 in Zijderveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.951. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.702.

Verwachte verkoopprijs Lentehof 20
€ 469.951[ € 445.863 – € 492.795 ]
Verkoper houdt over€ 463.532−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.500+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentehof 20 in Zijderveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Lentehof 20
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 434.162[ € 412.454 – € 455.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentehof 20 adviseren wij in een bod van € 469.951, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.162 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.702+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.951+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.449+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentehof 20 zal in bij een vraagprijs van € 434.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentehof 20 in Zijderveld bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentehof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.702
Verwachte verkoopprijs€ 469.951
Verwachte vraagprijs€ 434.162
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZijderveld kern→
PlaatsZijderveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijderveld kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Zijderveld kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijderveld kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6a, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 6a
2007 · 151 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Dorpsweg 30, 4122GG Zijderveld
Dorpsweg 30
1951 · 87 m²
€ 339.244
Straatbeeld van Dorpsweg 66, 4122GH Zijderveld
Dorpsweg 66
1898 · 288 m²
€ 1.063.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentehof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijderveld kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lentehof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentehof 20 in Zijderveld.

Wat is Lentehof 20 in Zijderveld waard?
Lentehof 20 in Zijderveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.702 (bandbreedte € 397.498 – € 505.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijderveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentehof 20 in Zijderveld?
De verwachte vraagprijs van Lentehof 20 in Zijderveld is in oktober 2026 € 434.162 (bandbreedte € 412.454 – € 455.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentehof 20 in Zijderveld?
Voor Lentehof 20 adviseren wij een bod van € 469.951 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentehof 20 in Zijderveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lentehof 20 in Zijderveld bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentehof 20 in Zijderveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentehof 20 in Zijderveld is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentehof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijderveld kern is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lentehof 20 ligt rond € 451.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentehof 20?
Huishoudens in de buurt van Lentehof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).