Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 7a

1736DA Zijdewind

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.471
+10,6%
[ € 684.174 – € 870.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.101[ € 709.746 – € 784.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.075[ € 767.235 – € 847.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 7a in Zijdewind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.471 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.494Sinds september +0,8%
+€ 74.44212 maanden +10,6%
+€ 47.20612 mnd vs. NL +6,7%
Zandweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.471 voor Zandweg 7a in Zijdewind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 7a in Zijdewind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.075. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 777.471.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 7a
€ 809.075[ € 767.235 – € 847.997 ]
Verkoper houdt over€ 798.925−€ 10.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.407+€ 18.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 7a in Zijdewind heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 7a
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 747.101[ € 709.746 – € 784.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 7a adviseren wij in een bod van € 809.075, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 747.101 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.471+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.075+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.529+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 747.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 7a in Zijdewind bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 777.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.471
Verwachte verkoopprijs€ 809.075
Verwachte vraagprijs€ 747.101
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Zijdewind/De Weel→
PlaatsZijdewind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zijdewind/De Weel besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (31%)
C (15%)
D (23%)
E (8%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Zijdewind/De Weel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zijdewind/De Weel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 90, 1736ER Zijdewind
Middenweg 90
1964 · 150 m²
€ 566.137
Straatbeeld van Havenstraat 47, 1736KD Zijdewind
Havenstraat 47
1950 · 113 m²
€ 367.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 777.471 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zijdewind/De Weel. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 7a in Zijdewind.

Wat is Zandweg 7a in Zijdewind waard?
Zandweg 7a in Zijdewind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.471 (bandbreedte € 684.174 – € 870.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zijdewind/De Weel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 7a in Zijdewind?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 7a in Zijdewind is in oktober 2026 € 747.101 (bandbreedte € 709.746 – € 784.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 7a in Zijdewind?
Voor Zandweg 7a adviseren wij een bod van € 809.075 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 7a in Zijdewind?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 7a in Zijdewind bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 7a in Zijdewind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 7a in Zijdewind is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 74.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zijdewind/De Weel is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 7a ligt rond € 777.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).