Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 24

1736KD Zijdewind

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.216
+10,6%
[ € 395.310 – € 503.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.538[ € 408.061 – € 451.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.796[ € 445.603 – € 492.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 24 in Zijdewind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.216 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,8%
+€ 43.01212 maanden +10,6%
+€ 27.27512 mnd vs. NL +6,7%
Havenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.216 voor Havenstraat 24 in Zijdewind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 24 in Zijdewind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.796. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.216.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 24
€ 469.796[ € 445.603 – € 492.508 ]
Verkoper houdt over€ 463.378−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.342+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 24 in Zijdewind heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 24
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 429.538[ € 408.061 – € 451.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 469.796, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.538 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.216+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.796+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.286+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 429.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 24 in Zijdewind bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 449.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.216
Verwachte verkoopprijs€ 469.796
Verwachte vraagprijs€ 429.538
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtZijdewind (woonkern)→
PlaatsZijdewind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdewind (woonkern) besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Zijdewind (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijdewind (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 47, 1736KD Zijdewind
Havenstraat 47
1950 · 113 m²
€ 367.968
Straatbeeld van Middenweg 90, 1736ER Zijdewind
Middenweg 90
1964 · 150 m²
€ 566.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdewind (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 24 in Zijdewind.

Wat is Havenstraat 24 in Zijdewind waard?
Havenstraat 24 in Zijdewind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.216 (bandbreedte € 395.310 – € 503.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdewind (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 24 in Zijdewind?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 24 in Zijdewind is in oktober 2026 € 429.538 (bandbreedte € 408.061 – € 451.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 24 in Zijdewind?
Voor Havenstraat 24 adviseren wij een bod van € 469.796 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 24 in Zijdewind?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 24 in Zijdewind bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 24 in Zijdewind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 24 in Zijdewind is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdewind (woonkern) is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 24 ligt rond € 449.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).