Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeudestraat 79

4011GJ Zoelen

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.698
+2,7%
[ € 695.814 – € 885.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.919[ € 736.173 – € 813.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.799[ € 766.356 – € 847.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeudestraat 79 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.698 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,2%
+€ 20.96712 maanden +2,7%
€ -8.85312 mnd vs. NL -1,2%
Jeudestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.698 voor Jeudestraat 79 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeudestraat 79 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.799. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.698.

Verwachte verkoopprijs Jeudestraat 79
€ 806.799[ € 766.356 – € 847.025 ]
Verkoper houdt over€ 796.674−€ 10.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.085+€ 18.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeudestraat 79 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Jeudestraat 79
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 774.919[ € 736.173 – € 813.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeudestraat 79 adviseren wij in een bod van € 806.799, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.919 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.698+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.799+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.139+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeudestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 774.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeudestraat 79 in Zoelen bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 790.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeudestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.698
Verwachte verkoopprijs€ 806.799
Verwachte vraagprijs€ 774.919
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Straatbeeld van Teisterbantstraat 5, 4012EE Kerk-Avezaath
Teisterbantstraat 5
1978 · 190 m²
€ 494.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeudestraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.698 duidelijk in het hogere segment van Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jeudestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeudestraat 79 in Zoelen.

Wat is Jeudestraat 79 in Zoelen waard?
Jeudestraat 79 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.698 (bandbreedte € 695.814 – € 885.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeudestraat 79 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Jeudestraat 79 in Zoelen is in oktober 2026 € 774.919 (bandbreedte € 736.173 – € 813.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeudestraat 79 in Zoelen?
Voor Jeudestraat 79 adviseren wij een bod van € 806.799 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeudestraat 79 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Jeudestraat 79 in Zoelen bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeudestraat 79 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeudestraat 79 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeudestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jeudestraat 79 ligt rond € 790.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeudestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Jeudestraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.