Woningwaarde Grotebrugse Grintweg 2

4011LG Zoelen

301 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.052Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.671

+2,7%

[ € 543.550 – € 691.792 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.278[ € 575.014 – € 635.542 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 630.318[ € 598.590 – € 661.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.671 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.37912 maanden +2,7%+2,7%

€ -6.91612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Grotebrugse Grintweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.671 voor Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 630.318. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.671.

Verwachte verkoopprijs Grotebrugse Grintweg 2

€ 630.318[ € 598.590 – € 661.599 ]

Verkoper houdt over€ 622.135−€ 8.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 645.074+€ 14.756 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Grotebrugse Grintweg 2

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 605.278[ € 575.014 – € 635.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.011[ € 1.910 – € 2.111 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotebrugse Grintweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 630.318, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.278 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.671+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 630.318+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.834+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotebrugse Grintweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 605.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 617.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.210/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021

OZB€ 60

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.210

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotebrugse Grintweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte301 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.671

Verwachte verkoopprijs€ 630.318

Verwachte vraagprijs€ 605.278

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten oosten van kanaal

PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten oosten van kanaal besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,4 km.

15%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.671 is Grotebrugse Grintweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen ten oosten van kanaal. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotebrugse Grintweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen.

Wat is Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen waard?

Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.671 (bandbreedte € 543.550 – € 691.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten oosten van kanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen?

De verwachte vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen is in oktober 2026 € 605.278 (bandbreedte € 575.014 – € 635.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen?

Voor Grotebrugse Grintweg 2 adviseren wij een bod van € 630.318 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen?

De geschatte bruto maandlasten van Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 2 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotebrugse Grintweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten oosten van kanaal is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Grotebrugse Grintweg 2 ligt rond € 617.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotebrugse Grintweg 2?

Huishoudens in de buurt van Grotebrugse Grintweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten oosten van kanaal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.