Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 11

4111KR Zoelmond

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.763
+2,7%
[ € 580.591 – € 738.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.826[ € 614.485 – € 679.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.958[ € 639.064 – € 706.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.763 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,2%
+€ 17.49512 maanden +2,7%
€ -7.38712 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.763 voor Dorpsstraat 11 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.958. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.763.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11
€ 672.958[ € 639.064 – € 706.334 ]
Verkoper houdt over€ 664.305−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.567+€ 15.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 646.826[ € 614.485 – € 679.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 672.958, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.826 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.763+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.958+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.606+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 646.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11 in Zoelmond bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 659.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.763
Verwachte verkoopprijs€ 672.958
Verwachte vraagprijs€ 646.826
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 4111KT Zoelmond
Dorpsstraat 44
1937 · 102 m²
€ 500.810
Straatbeeld van Fazantenstraat 3, 4111LJ Zoelmond
Fazantenstraat 3
1915 · 93 m²
€ 506.907
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.763 ligt Dorpsstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11 in Zoelmond.

Wat is Dorpsstraat 11 in Zoelmond waard?
Dorpsstraat 11 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.763 (bandbreedte € 580.591 – € 738.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Zoelmond is in oktober 2026 € 646.826 (bandbreedte € 614.485 – € 679.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11 in Zoelmond?
Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij een bod van € 672.958 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11 in Zoelmond bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11 ligt rond € 659.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.