Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 2

4111KT Zoelmond

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.812
+2,7%
[ € 735.515 – € 936.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.957[ € 778.009 – € 859.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.201[ € 805.239 – € 890.002 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 2 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.812 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,2%
+€ 22.16412 maanden +2,7%
€ -9.35812 mnd vs. NL -1,2%
De Hoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.812 voor De Hoek 2 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 2 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.201. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 835.812.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 2
€ 852.201[ € 805.239 – € 890.002 ]
Verkoper houdt over€ 841.577−€ 10.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.395+€ 19.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 2 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 2
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 818.957[ € 778.009 – € 859.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 2 adviseren wij in een bod van € 852.201, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 818.957 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.812+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.201+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.811+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 818.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 2 in Zoelmond bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 835.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 82
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.812
Verwachte verkoopprijs€ 852.201
Verwachte vraagprijs€ 818.957
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einde 4A, 4112JA Beusichem
Einde 4A
1999 · 196 m²
€ 1.021.157
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Straatbeeld van Speulmanweg 11, 4112ND Beusichem
Speulmanweg 11
2000 · 142 m²
€ 993.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.812 duidelijk in het hogere segment van Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 2 in Zoelmond.

Wat is De Hoek 2 in Zoelmond waard?
De Hoek 2 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.812 (bandbreedte € 735.515 – € 936.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 2 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 2 in Zoelmond is in oktober 2026 € 818.957 (bandbreedte € 778.009 – € 859.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 2 in Zoelmond?
Voor De Hoek 2 adviseren wij een bod van € 852.201 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 2 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 2 in Zoelmond bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 2 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 2 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 2 ligt rond € 835.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 2?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.