Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 2a

4111KZ Zoelmond

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.358
+2,7%
[ € 688.475 – € 876.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.144[ € 727.837 – € 804.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.915[ € 758.406 – € 838.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 2a in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.358 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,2%
+€ 20.74612 maanden +2,7%
€ -8.76012 mnd vs. NL -1,2%
Groeneweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.358 voor Groeneweg 2a in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 2a in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.915. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.358.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 2a
€ 798.915[ € 758.406 – € 838.238 ]
Verkoper houdt over€ 788.877−€ 10.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.043+€ 18.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 2a in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 2a
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 766.144[ € 727.837 – € 804.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 2a adviseren wij in een bod van € 798.915, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 766.144 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.358+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.915+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.861+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 766.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 2a in Zoelmond bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 782.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.358
Verwachte verkoopprijs€ 798.915
Verwachte vraagprijs€ 766.144
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 782.358 duidelijk in het hogere segment van Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 2a in Zoelmond.

Wat is Groeneweg 2a in Zoelmond waard?
Groeneweg 2a in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.358 (bandbreedte € 688.475 – € 876.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 2a in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 2a in Zoelmond is in oktober 2026 € 766.144 (bandbreedte € 727.837 – € 804.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 2a in Zoelmond?
Voor Groeneweg 2a adviseren wij een bod van € 798.915 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 2a in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 2a in Zoelmond bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 2a in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 2a in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 2a ligt rond € 782.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.