Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 7a

4111KZ Zoelmond

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1756Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.919
+2,7%
[ € 523.529 – € 666.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.897[ € 553.752 – € 612.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.189[ € 581.993 – € 643.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 7a in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.919 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,2%
+€ 15.77612 maanden +2,7%
€ -6.66112 mnd vs. NL -1,2%
Groeneweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.919 voor Groeneweg 7a in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 7a in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.189. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.919.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 7a
€ 607.189[ € 581.993 – € 643.256 ]
Verkoper houdt over€ 599.260−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.483+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 7a in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 7a
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 582.897[ € 553.752 – € 612.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 7a adviseren wij in een bod van € 607.189, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.897 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.919+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.189+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.548+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 582.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 7a in Zoelmond bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 594.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1756
Woonoppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.919
Verwachte verkoopprijs€ 607.189
Verwachte vraagprijs€ 582.897
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 4111KT Zoelmond
Dorpsstraat 44
1937 · 102 m²
€ 500.810
Straatbeeld van Fazantenstraat 3, 4111LJ Zoelmond
Fazantenstraat 3
1915 · 93 m²
€ 506.907
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.919 ligt Groeneweg 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 7a in Zoelmond.

Wat is Groeneweg 7a in Zoelmond waard?
Groeneweg 7a in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.919 (bandbreedte € 523.529 – € 666.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 7a in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 7a in Zoelmond is in oktober 2026 € 582.897 (bandbreedte € 553.752 – € 612.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 7a in Zoelmond?
Voor Groeneweg 7a adviseren wij een bod van € 607.189 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 7a in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 7a in Zoelmond bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 7a in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 7a in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 7a ligt rond € 594.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.