Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenstraat 25

4111LJ Zoelmond

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.267
+2,7%
[ € 593.355 – € 755.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.965[ € 627.917 – € 694.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.837[ € 653.034 – € 721.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenstraat 25 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.267 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,2%
+€ 17.88012 maanden +2,7%
€ -7.54912 mnd vs. NL -1,2%
Fazantenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.267 voor Fazantenstraat 25 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenstraat 25 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.837. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.267.

Verwachte verkoopprijs Fazantenstraat 25
€ 687.837[ € 653.034 – € 721.774 ]
Verkoper houdt over€ 679.021−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.744+€ 15.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenstraat 25 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenstraat 25
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 660.965[ € 627.917 – € 694.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 687.837, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.965 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.267+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.837+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.229+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 660.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenstraat 25 in Zoelmond bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 674.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.267
Verwachte verkoopprijs€ 687.837
Verwachte vraagprijs€ 660.965
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 4111KT Zoelmond
Dorpsstraat 44
1937 · 102 m²
€ 500.810
Straatbeeld van Sportveldstraat 46, 4112KM Beusichem
Sportveldstraat 46
1948 · 93 m²
€ 380.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.267 duidelijk in het hogere segment van Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenstraat 25 in Zoelmond.

Wat is Fazantenstraat 25 in Zoelmond waard?
Fazantenstraat 25 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.267 (bandbreedte € 593.355 – € 755.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenstraat 25 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Fazantenstraat 25 in Zoelmond is in oktober 2026 € 660.965 (bandbreedte € 627.917 – € 694.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenstraat 25 in Zoelmond?
Voor Fazantenstraat 25 adviseren wij een bod van € 687.837 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenstraat 25 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenstraat 25 in Zoelmond bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenstraat 25 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenstraat 25 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenstraat 25 ligt rond € 674.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Fazantenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.