Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenstraat 7

4111LJ Zoelmond

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.115
+2,7%
[ € 479.701 – € 610.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.431[ € 504.859 – € 558.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.152[ € 531.112 – € 587.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenstraat 7 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.115 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.45512 maanden +2,7%
€ -6.10312 mnd vs. NL -1,2%
Fazantenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.115 voor Fazantenstraat 7 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenstraat 7 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.152. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.115.

Verwachte verkoopprijs Fazantenstraat 7
€ 559.152[ € 531.112 – € 587.019 ]
Verkoper houdt over€ 551.751−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.485+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenstraat 7 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenstraat 7
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 531.431[ € 504.859 – € 558.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 559.152, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.431 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.152+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.110+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 531.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenstraat 7 in Zoelmond bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 545.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.115
Verwachte verkoopprijs€ 559.152
Verwachte vraagprijs€ 531.431
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 4111KT Zoelmond
Dorpsstraat 44
1937 · 102 m²
€ 500.810
Straatbeeld van Fazantenstraat 3, 4111LJ Zoelmond
Fazantenstraat 3
1915 · 93 m²
€ 506.907
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.115 zit Fazantenstraat 7 in het middensegment van Zoelmond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fazantenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenstraat 7 in Zoelmond.

Wat is Fazantenstraat 7 in Zoelmond waard?
Fazantenstraat 7 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.115 (bandbreedte € 479.701 – € 610.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenstraat 7 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Fazantenstraat 7 in Zoelmond is in oktober 2026 € 531.431 (bandbreedte € 504.859 – € 558.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenstraat 7 in Zoelmond?
Voor Fazantenstraat 7 adviseren wij een bod van € 559.152 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenstraat 7 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenstraat 7 in Zoelmond bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenstraat 7 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenstraat 7 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenstraat 7 ligt rond € 545.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fazantenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.