Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeinde 38

4111LM Zoelmond

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.520
+2,7%
[ € 349.818 – € 445.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.697[ € 367.362 – € 406.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.646[ € 387.934 – € 428.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeinde 38 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.520 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.54112 maanden +2,7%
€ -4.45112 mnd vs. NL -1,2%
Hoogeinde 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.520 voor Hoogeinde 38 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeinde 38 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.646. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.520.

Verwachte verkoopprijs Hoogeinde 38
€ 408.646[ € 387.934 – € 428.770 ]
Verkoper houdt over€ 402.901−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.969+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeinde 38 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeinde 38
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 386.697[ € 367.362 – € 406.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeinde 38 adviseren wij in een bod van € 408.646, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.697 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.520+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.646+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.078+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeinde 38 zal in bij een vraagprijs van € 386.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeinde 38 in Zoelmond bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 397.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeinde 38

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.520
Verwachte verkoopprijs€ 408.646
Verwachte vraagprijs€ 386.697
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 4111KT Zoelmond
Dorpsstraat 44
1937 · 102 m²
€ 500.810
Straatbeeld van Fazantenstraat 3, 4111LJ Zoelmond
Fazantenstraat 3
1915 · 93 m²
€ 506.907
Straatbeeld van Sportveldstraat 46, 4112KM Beusichem
Sportveldstraat 46
1948 · 93 m²
€ 380.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.520 is Hoogeinde 38 een van de meer betaalbare woningen in Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogeinde 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeinde 38 in Zoelmond.

Wat is Hoogeinde 38 in Zoelmond waard?
Hoogeinde 38 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.520 (bandbreedte € 349.818 – € 445.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeinde 38 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Hoogeinde 38 in Zoelmond is in oktober 2026 € 386.697 (bandbreedte € 367.362 – € 406.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeinde 38 in Zoelmond?
Voor Hoogeinde 38 adviseren wij een bod van € 408.646 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeinde 38 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeinde 38 in Zoelmond bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeinde 38 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeinde 38 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeinde 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeinde 38 ligt rond € 397.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeinde 38?
Huishoudens in de buurt van Hoogeinde 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.