Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeinde 50

4111LM Zoelmond

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.736
+2,7%
[ € 492.568 – € 626.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.654[ € 544.155 – € 601.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeinde 50 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.736 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.84312 maanden +2,7%
€ -6.26712 mnd vs. NL -1,2%
Hoogeinde 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.736 voor Hoogeinde 50 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeinde 50 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.736.

Verwachte verkoopprijs Hoogeinde 50
€ 573.654[ € 544.155 – € 601.435 ]
Verkoper houdt over€ 566.094−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.277+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeinde 50 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeinde 50
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeinde 50 adviseren wij in een bod van € 573.654, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.736+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.654+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.337+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeinde 50 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeinde 50 in Zoelmond bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 559.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeinde 50

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.736
Verwachte verkoopprijs€ 573.654
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 4111KT Zoelmond
Dorpsstraat 44
1937 · 102 m²
€ 500.810
Straatbeeld van Fazantenstraat 3, 4111LJ Zoelmond
Fazantenstraat 3
1915 · 93 m²
€ 506.907
Straatbeeld van Kloosterlaan 8, 4111LG Zoelmond
Kloosterlaan 8
1972 · 160 m²
€ 537.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.736 zit Hoogeinde 50 in het middensegment van Zoelmond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogeinde 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeinde 50 in Zoelmond.

Wat is Hoogeinde 50 in Zoelmond waard?
Hoogeinde 50 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.736 (bandbreedte € 492.568 – € 626.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeinde 50 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Hoogeinde 50 in Zoelmond is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeinde 50 in Zoelmond?
Voor Hoogeinde 50 adviseren wij een bod van € 573.654 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeinde 50 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeinde 50 in Zoelmond bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeinde 50 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeinde 50 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeinde 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeinde 50 ligt rond € 559.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeinde 50?
Huishoudens in de buurt van Hoogeinde 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.