Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 10

4111LN Zoelmond

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.490
+2,7%
[ € 374.431 – € 476.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.868[ € 413.963 – € 457.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 10 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.490 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.28312 maanden +2,7%
€ -4.76412 mnd vs. NL -1,2%
Ridderhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.490 voor Ridderhof 10 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 10 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.868. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.490.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 10
€ 435.868[ € 413.963 – € 457.538 ]
Verkoper houdt over€ 429.823−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.735+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 10 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 10
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 10 adviseren wij in een bod van € 435.868, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.490+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.868+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.661+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 10 in Zoelmond bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 425.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.490
Verwachte verkoopprijs€ 435.868
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hommesstraat 16, 4112LS Beusichem
Burgemeester Hommesstraat 16
2007 · 116 m²
€ 633.364
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Straatbeeld van Speulmanweg 11, 4112ND Beusichem
Speulmanweg 11
2000 · 142 m²
€ 993.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.490 is Ridderhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Zoelmond. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 10 in Zoelmond.

Wat is Ridderhof 10 in Zoelmond waard?
Ridderhof 10 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.490 (bandbreedte € 374.431 – € 476.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 10 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 10 in Zoelmond is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 10 in Zoelmond?
Voor Ridderhof 10 adviseren wij een bod van € 435.868 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 10 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 10 in Zoelmond bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 10 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 10 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 10 ligt rond € 425.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 10?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.