Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 4

4111LN Zoelmond

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.490
+2,7%
[ € 481.791 – € 613.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.655[ € 506.972 – € 560.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.684[ € 533.335 – € 589.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 4 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.490 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,2%
+€ 14.51812 maanden +2,7%
€ -6.13012 mnd vs. NL -1,2%
Ridderhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.490 voor Ridderhof 4 in Zoelmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 4 in Zoelmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.684. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.490.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 4
€ 561.684[ € 533.335 – € 589.476 ]
Verkoper houdt over€ 554.255−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.068+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 4 in Zoelmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 4
Onder gem. in BeusichemBoven gem.
€ 533.655[ € 506.972 – € 560.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Beusichem
€ 914.667[ € 575.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 4 adviseren wij in een bod van € 561.684, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.655 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.490+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.684+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.768+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 533.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 4 in Zoelmond bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 547.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.490
Verwachte verkoopprijs€ 561.684
Verwachte vraagprijs€ 533.655
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelmond→
PlaatsZoelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelmond besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zoelmond

Zoelmond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 3, 4112LA Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 3
2003 · 169 m²
€ 679.834
Straatbeeld van Speulmanweg 11, 4112ND Beusichem
Speulmanweg 11
2000 · 142 m²
€ 993.403
Straatbeeld van Burgemeester van Mourikstraat 16, 4112LB Beusichem
Burgemeester van Mourikstraat 16
2007 · 167 m²
€ 725.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.490 zit Ridderhof 4 in het middensegment van Zoelmond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 4 in Zoelmond.

Wat is Ridderhof 4 in Zoelmond waard?
Ridderhof 4 in Zoelmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.490 (bandbreedte € 481.791 – € 613.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 4 in Zoelmond?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 4 in Zoelmond is in oktober 2026 € 533.655 (bandbreedte € 506.972 – € 560.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 4 in Zoelmond?
Voor Ridderhof 4 adviseren wij een bod van € 561.684 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 4 in Zoelmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 4 in Zoelmond bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 4 in Zoelmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 4 in Zoelmond is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelmond is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 4 ligt rond € 547.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 4?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelmond heeft 24% van de woningen zonnepanelen.