Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 138

2711AT Zoetermeer

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.754
+4,5%
[ € 273.464 – € 348.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.943[ € 285.896 – € 315.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.535[ € 304.479 – € 336.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 138 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.754 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds mei +0,4%
+€ 13.25212 maanden +4,5%
+€ 63612 mnd vs. NL +0,2%
Promenade 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.754 voor Promenade 138 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 138 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.535. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.754.

Verwachte verkoopprijs Promenade 138
€ 320.535[ € 304.479 – € 336.529 ]
Verkoper houdt over€ 315.759−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.096+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.759

Wat is de vraagprijs?

Promenade 138 in Zoetermeer staat in te koop voor € 300.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Vraagprijs Promenade 138
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 300.943[ € 285.896 – € 315.990 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 496.357[ € 300.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 138 adviseren wij in een bod van € 320.535, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 300.943 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.754+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.535+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.562+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 138 zal in bij een vraagprijs van € 300.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 138 in Zoetermeer bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 310.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 138

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.754
Verwachte verkoopprijs€ 320.535
Vraagprijs€ 300.943
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (48%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwaarts 254, 2711HP Zoetermeer
Noordwaarts 254
1991 · 74 m²
€ 333.248
Straatbeeld van Promenade 331, 2711BT Zoetermeer
Promenade 331
1986 · 87 m²
€ 394.777
Straatbeeld van Noordwaarts 84, 2711HM Zoetermeer
Noordwaarts 84
1998 · 107 m²
€ 480.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.754 is Promenade 138 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Midden. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Promenade 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 138 in Zoetermeer.

Wat is Promenade 138 in Zoetermeer waard?
Promenade 138 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.754 (bandbreedte € 273.464 – € 348.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.
Wat is de vraagprijs van Promenade 138 in Zoetermeer?
Promenade 138 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 300.943. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 138 in Zoetermeer?
Voor Promenade 138 adviseren wij een bod van € 320.535 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 138 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 138 in Zoetermeer bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 138 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 138 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.252) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 138 ligt rond € 310.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.