Woningwaarde Warande 18, Zoetermeer (2711HZ)

Wat is mijn huis waard?

Warande 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.750 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.68612 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.63712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Warande 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.750 voor Warande 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.750.

Verwachte verkoopprijs Warande 18

€ 477.258[ € 453.150 – € 500.850 ]

Verkoper houdt over€ 470.758−€ 6.500 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 488.953+€ 11.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.258

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 470.758

Wat is de vraagprijs?

Warande 18 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Warande 18

Onder gem. in StadscentrumBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]

Gem. vraagprijs in Stadscentrum

€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.258, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.750+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.258+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.121+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 18 in Zoetermeer bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268

OZB€ 43

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte224 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.750

Verwachte verkoopprijs€ 477.258

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Midden→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (38%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Centrum-Midden

Centrum-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

12,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.750 ligt Warande 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warande 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 18 in Zoetermeer.

Wat is Warande 18 in Zoetermeer waard?

Warande 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.750 (bandbreedte € 408.100 – € 519.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Midden.

Wat is de vraagprijs van Warande 18 in Zoetermeer?

Warande 18 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.638.

Hoeveel moet ik overbieden op Warande 18 in Zoetermeer?

Voor Warande 18 adviseren wij een bod van € 477.258 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warande 18 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Warande 18 in Zoetermeer bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warande 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warande 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Midden is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Warande 18 ligt rond € 463.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Warande 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde