Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwaarts 44

2711BB Zoetermeer

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.361
+5,4%
[ € 281.038 – € 357.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.279[ € 293.815 – € 324.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.772[ € 312.913 – € 345.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwaarts 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.361 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.31212 maanden +5,4%
+€ 4.57212 mnd vs. NL +1,5%
Oostwaarts 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.361 voor Oostwaarts 44 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwaarts 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.772. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.361.

Verwachte verkoopprijs Oostwaarts 44
€ 329.772[ € 312.913 – € 345.851 ]
Verkoper houdt over€ 324.895−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.517+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwaarts 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwaarts 44
Onder gem. in StadscentrumBoven gem.
€ 309.279[ € 293.815 – € 324.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Stadscentrum
€ 519.333[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwaarts 44 adviseren wij in een bod van € 329.772, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.279 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.361+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.772+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.261+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwaarts 44 zal in bij een vraagprijs van € 309.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwaarts 44 in Zoetermeer bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 319.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwaarts 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.361
Verwachte verkoopprijs€ 329.772
Verwachte vraagprijs€ 309.279
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Italiëlaan 155, 2711CA Zoetermeer
Italiëlaan 155
1982 · 58 m²
€ 300.275
Straatbeeld van Europaweg 87B, 2711EP Zoetermeer
Europaweg 87B
1990 · 35 m²
€ 231.027
Straatbeeld van Europaweg 79B, 2711EP Zoetermeer
Europaweg 79B
1998 · 38 m²
€ 222.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwaarts 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostwaarts 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwaarts 44 in Zoetermeer.

Wat is Oostwaarts 44 in Zoetermeer waard?
Oostwaarts 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.361 (bandbreedte € 281.038 – € 357.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwaarts 44 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Oostwaarts 44 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 309.279 (bandbreedte € 293.815 – € 324.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwaarts 44 in Zoetermeer?
Voor Oostwaarts 44 adviseren wij een bod van € 329.772 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwaarts 44 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwaarts 44 in Zoetermeer bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwaarts 44 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwaarts 44 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwaarts 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Oostwaarts 44 ligt rond € 319.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.